346 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 124,8 m² · constr. 2008 · terrain 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,6 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 254 200 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582835286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017582835286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 118 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 678 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 618 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 822 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 683 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 115 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 529 561 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 134 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 552 730 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 663 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 714 065 $ Poids 69 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 731 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 553 067 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 773 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 440 915 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 779 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 311 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 755 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 072 $ Poids 60 % |
| 11 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 750 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 516 900 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.