342 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 124,8 m² · constr. 2008 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582835395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
81017582835395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 924 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 131 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 678 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 625 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 822 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 126 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 529 561 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 691 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 283 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 147 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 552 730 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 722 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 553 067 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 674 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 714 065 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 784 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 440 915 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 768 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 311 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 765 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 072 $ Poids 59 % |
| 11 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 664 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 750 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 132 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.