334 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 141,6 m² · constr. 2008 · terrain 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582835554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
81017582835554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
541 848 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 142 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 562 331 $ Poids 99 % |
| 2 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 172 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 153 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 589 394 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 652 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 632 749 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 696 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 937 $ Poids 79 % |
| 6 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 228 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 532 730 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 703 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 586 982 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 271 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 578 285 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 797 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 466 376 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 169 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 585 650 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 636 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 731 094 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 827 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 559 117 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.