325 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
983 600 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 297,9 m² · constr. 2009 · terrain 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 512 100 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582835757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
81017582835757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 244 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 490 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +57 966 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 080 526 $ Poids 63 % |
| 2 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 814 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 116 $ Poids 55 % |
| 3 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 792 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +4 681 $ | 1 013 758 $ Poids 53 % |
| 4 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 692 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +87 685 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 951 791 $ Poids 50 % |
| 5 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +72 027 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 1 169 331 $ Poids 46 % |
| 6 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 278 449 $ Poids 45 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 698 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +80 226 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 974 640 $ Poids 41 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 999 344 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 308 401 $ Poids 36 % |
| 10 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +40 825 $ | 928 633 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 121 $ Poids 31 % |
| 12 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 115 455 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.