384 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 141,6 m² · constr. 2008 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 244 900 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582836105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
81017582836105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 142 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 562 331 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 78 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 589 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 296 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 581 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 575 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 937 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 730 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 632 749 $ Poids 78 % |
| 6 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 351 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 532 730 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 368 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 578 285 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 777 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 466 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 78 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 585 650 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 826 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 586 982 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 552 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 731 094 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 438 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 564 626 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.