372 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 176,5 m² · constr. 2008 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 292 800 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582836142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
81017582836142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 535 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 589 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 509 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 594 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 543 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 843 991 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 339 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 643 364 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 522 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 663 124 $ Poids 75 % |
| 6 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 457 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 624 854 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 784 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +28 678 $ | 623 430 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 470 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 662 566 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 789 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 822 570 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 831 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 657 839 $ Poids 72 % |
| 11 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 340 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 586 889 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 890 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 566 344 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.