364 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 151,7 m² · constr. 2008 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582836160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
81017582836160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 321 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 597 119 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 116 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 582 032 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 248 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 526 928 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 522 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 549 829 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 470 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 582 056 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 688 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 652 952 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 547 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 545 273 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 619 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 779 508 $ Poids 73 % |
| 9 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 485 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 616 542 $ Poids 72 % |
| 10 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 301 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 549 752 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 86 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 609 663 $ Poids 69 % |
| 12 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 771 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 764 522 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.