71 Rue GUILFORD-BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 138,1 m² · constr. 1996 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 251 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582840414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
81017582840414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 205 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 546 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 449 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 593 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 561 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 522 804 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 341 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 476 717 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 324 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 867 $ Poids 79 % |
| 6 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 279 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 498 031 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 630 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 550 869 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 499 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 445 326 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 30 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 244 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 063 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 323 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 536 359 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 963 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 461 071 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.