75 Rue GUILFORD-BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 177,8 m² · constr. 1997 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582840555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
81017582840555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 244 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 310 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 538 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 216 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 868 $ | 593 981 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 476 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −23 397 $ | 782 718 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 319 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 613 338 $ Poids 77 % |
| 5 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 267 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 558 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 566 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 713 148 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 893 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 846 558 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 168 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −1 129 $ | 127 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 729 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 972 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 558 928 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 861 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 957 740 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 953 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 564 641 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.