97 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 177,2 m² · constr. 2000 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 271 200 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582840902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
81017582840902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 848 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 274 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 545 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 164 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +5 736 $ | 601 617 $ Poids 96 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 498 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 793 012 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 370 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 621 070 $ Poids 76 % |
| 5 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 305 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 566 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 615 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 722 898 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 118 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +565 $ | 128 746 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 944 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 845 373 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 566 718 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 764 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 261 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 275 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 788 489 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 476 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge +12 717 $ | 508 832 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.