122 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 87,2 m² · constr. 2002 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 246 200 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582841128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
81017582841128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 336 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 266 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 612 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 850 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 555 675 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 757 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 358 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 733 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 900 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 614 976 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 337 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 533 823 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 010 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Émile-Ducharme, Gatineau 2025-05-02 · 138 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 586 179 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-01-29 · 279 m · Vendu 465 500 $ (5 302 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 288 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 543 887 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 256 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 798 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 290 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 882 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 657 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.