116 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 128,5 m² · constr. 2002 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 271 900 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582841154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
81017582841154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
549 856 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 310 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 544 039 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 522 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 547 353 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 455 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 520 428 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 600 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 112 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 733 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 017 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 849 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 180 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 445 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 591 982 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 783 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 567 526 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 236 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 475 280 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 543 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −10 401 $ | 544 378 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 899 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 446 523 $ Poids 66 % |
| 12 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 172 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 496 251 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.