147 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 124,1 m² · constr. 2005 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 232 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582841418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
81017582841418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 672 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 340 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 543 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 493 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 398 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 624 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 820 654 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 752 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 820 $ Poids 76 % |
| 5 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 431 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 520 021 $ Poids 71 % |
| 6 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 833 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 566 140 $ Poids 67 % |
| 7 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 718 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 574 129 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 616 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 520 062 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 896 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 275 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 514 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 543 557 $ Poids 63 % |
| 11 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 823 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 809 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 568 150 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.