148 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 146,2 m² · constr. 2005 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 258 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582841878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
81017582841878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 527 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 636 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 458 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 563 129 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 327 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 588 019 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 206 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 510 976 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 268 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 578 013 $ Poids 85 % |
| 6 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 158 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 533 282 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 453 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +21 983 $ | 559 598 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 642 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +23 315 $ | 475 801 $ Poids 77 % |
| 9 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 664 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 726 $ Poids 70 % |
| 10 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 515 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 590 750 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 181 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 534 686 $ Poids 69 % |
| 12 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 75 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 547 954 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.