105 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 105,8 m² · constr. 2005 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582842308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
81017582842308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
549 856 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 371 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +7 304 $ | 512 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 328 843 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 592 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 680 142 $ Poids 75 % |
| 4 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 399 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 571 082 $ Poids 73 % |
| 5 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 774 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 533 867 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 898 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +22 794 $ | 290 828 $ Poids 70 % |
| 7 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 201 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 511 100 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 617 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 398 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 764 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 819 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 710 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 860 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 766 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 921 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 883 $ Poids 63 % |
| 12 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 830 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 594 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.