132 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 119,1 m² · constr. 2005 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582842832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
81017582842832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 487 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 665 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 805 361 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 788 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 369 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 536 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 773 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 563 128 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 648 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 510 669 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 367 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 533 312 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 348 212 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 312 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge +7 304 $ | 545 113 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 549 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 718 196 $ Poids 64 % |
| 10 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 889 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 556 213 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 658 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 428 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 878 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 165 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.