248 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 135,7 m² · constr. 2007 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 354 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582843994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
81017582843994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 354 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 548 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 482 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 572 322 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 392 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 928 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 87 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 498 682 $ Poids 82 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 612 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 620 947 $ Poids 78 % |
| 6 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 106 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 520 386 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 411 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 571 489 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 608 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +26 868 $ | 546 661 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 939 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 583 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 939 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 457 434 $ Poids 67 % |
| 11 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 660 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 390 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 337 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 522 224 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.