28 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 152 m² · constr. 2006 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582844528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
81017582844528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 244 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 286 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 591 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 248 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 577 167 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 111 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 713 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 546 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 544 463 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 670 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +55 338 $ | 650 640 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 503 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 577 023 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 567 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 539 903 $ Poids 74 % |
| 8 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 180 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 545 458 $ Poids 74 % |
| 9 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 536 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 611 049 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 629 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 602 477 $ Poids 70 % |
| 11 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 738 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 757 425 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 317 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 560 151 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.