32 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 158,3 m² · constr. 2006 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 277 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582844537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
81017582844537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 244 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 280 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 603 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 554 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 555 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 576 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 551 032 $ Poids 82 % |
| 4 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 512 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 587 896 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 102 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 910 $ Poids 79 % |
| 6 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 252 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 589 456 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 545 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 622 740 $ Poids 75 % |
| 8 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 730 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 772 171 $ Poids 75 % |
| 9 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 664 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +55 338 $ | 663 242 $ Poids 74 % |
| 10 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 171 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 556 076 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 308 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 570 631 $ Poids 67 % |
| 12 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 599 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge +22 943 $ | 588 339 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.