48 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 145,2 m² · constr. 2006 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 277 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582844583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
81017582844583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 487 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 271 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 563 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 69 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 89 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 639 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +55 338 $ | 637 037 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 260 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 579 098 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 580 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 588 750 $ Poids 80 % |
| 6 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 136 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 533 997 $ Poids 78 % |
| 7 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 298 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 591 368 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 839 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 695 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 706 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 560 343 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 589 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 532 136 $ Poids 67 % |
| 11 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 548 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 565 288 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 422 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 535 406 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.