284 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 203 m² · constr. 2009 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 378 200 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582844819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
81017582844819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
545 244 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 554 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +61 455 $ | 802 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 368 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 943 452 $ Poids 81 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 155 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 425 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 819 475 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 889 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 825 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 780 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 833 468 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 615 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge +31 546 $ | 669 041 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 681 319 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 722 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 896 311 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 569 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 707 979 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 752 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 610 360 $ Poids 59 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +29 607 $ | 876 551 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 175 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 630 912 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.