276 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 226,6 m² · constr. 2008 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 421 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582844856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
81017582844856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 123 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 858 954 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 653 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 851 134 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 746 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 872 864 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 712 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 022 743 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 336 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 989 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 799 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 867 997 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 548 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge +57 840 $ | 841 965 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 803 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 825 457 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 657 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 685 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 688 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 972 $ Poids 59 % |
| 11 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 913 310 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 875 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 356 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.