268 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 129,7 m² · constr. 2008 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582844893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
81017582844893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 325 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 565 512 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 301 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 539 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 570 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 562 959 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 341 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 562 332 $ Poids 72 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 86 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 491 322 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 802 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 525 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 706 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 837 782 $ Poids 69 % |
| 8 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 641 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 539 $ Poids 68 % |
| 9 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 148 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 512 673 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 861 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 986 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 925 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 448 341 $ Poids 65 % |
| 12 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 658 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 608 945 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.