11 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 152 m² · constr. 2008 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582845022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
81017582845022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 487 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 279 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 597 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 193 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 582 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 142 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 527 413 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 537 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 550 373 $ Poids 81 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 665 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 653 552 $ Poids 80 % |
| 6 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 491 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 582 573 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 561 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 545 803 $ Poids 74 % |
| 8 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 206 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 550 258 $ Poids 73 % |
| 9 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 518 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 617 099 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 673 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 607 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 203 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 610 265 $ Poids 68 % |
| 12 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 738 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 765 224 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.