313 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 255,7 m² · constr. 2008 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 473 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582845378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
81017582845378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 672 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 251 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 912 936 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 535 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 903 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 683 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 875 294 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 491 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 002 931 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 588 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 077 214 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 640 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 153 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 920 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +42 307 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 920 610 $ Poids 58 % |
| 8 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 1 079 659 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 873 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +65 720 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 926 434 $ Poids 52 % |
| 10 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 801 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 157 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 560 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 912 472 $ Poids 49 % |
| 12 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 952 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +62 941 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 970 547 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.