309 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 189,9 m² · constr. 2008 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 357 200 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582845558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
81017582845558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 244 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 564 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +57 840 $ | 774 993 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 706 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +28 678 $ | 645 044 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 492 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 684 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 685 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 870 447 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 478 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 612 752 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 460 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 918 126 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 839 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 587 211 $ Poids 67 % |
| 8 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 263 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 607 760 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 455 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 619 082 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 917 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 767 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 961 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 653 731 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 396 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +28 360 $ | 824 121 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.