292 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 198,8 m² · constr. 2009 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 361 500 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582845783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
81017582845783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 562 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +61 455 $ | 794 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 401 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 332 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 904 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 035 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 649 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge +31 546 $ | 662 267 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 713 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 888 019 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 538 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 701 321 $ Poids 65 % |
| 7 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 187 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 217 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 811 683 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 673 628 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 785 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 603 820 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 814 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 825 737 $ Poids 62 % |
| 11 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 208 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 624 370 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 515 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 631 424 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.