94 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 136,1 m² · constr. 2001 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 270 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582850147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
81017582850147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 208 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 569 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 532 528 $ Poids 85 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 524 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 604 272 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 325 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 485 230 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 334 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +12 213 $ | 532 685 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 630 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 559 981 $ Poids 77 % |
| 7 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 272 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 506 660 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 526 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +14 837 $ | 453 109 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 106 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 508 748 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 895 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 379 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 884 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 582 766 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 651 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −13 002 $ | 556 671 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.