92 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 138,6 m² · constr. 2000 · terrain 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 266 800 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582850236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
81017582850236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 202 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 558 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 577 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 534 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 532 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +37 863 $ | 606 360 $ Poids 84 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 332 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 486 926 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 328 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 534 485 $ Poids 79 % |
| 6 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 281 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 508 473 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 638 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 562 373 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 522 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +12 717 $ | 454 507 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 111 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 510 482 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 363 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 549 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 549 091 $ Poids 67 % |
| 11 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 621 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 964 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 900 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 734 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.