193 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 120,3 m² · constr. 2006 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 355 800 $ +116.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582850339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
81017582850339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 721 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 031 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 234 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 538 484 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 517 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 515 138 $ Poids 72 % |
| 4 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 745 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 565 768 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 857 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 878 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 541 397 $ Poids 70 % |
| 7 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 835 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 561 045 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 891 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 562 809 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 458 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 724 679 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 204 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 550 451 $ Poids 63 % |
| 11 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 809 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 200 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 698 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 993 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.