197 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
1 053 800 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 298,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 600 $
Rôle antérieur 584 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582850699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
694 000 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
81017582850699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 811 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 283 $ Poids 51 % |
| 2 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 980 231 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 999 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +58 658 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 062 918 $ Poids 45 % |
| 4 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +24 495 $ | 912 863 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 285 547 $ Poids 39 % |
| 6 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 876 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +80 837 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 975 251 $ Poids 36 % |
| 7 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 113 331 $ Poids 36 % |
| 8 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 258 $ Poids 35 % |
| 9 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +69 036 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 989 616 $ Poids 35 % |
| 10 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +73 570 $ | 1 203 597 $ Poids 35 % |
| 11 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −14 044 $ | 995 693 $ Poids 34 % |
| 12 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +88 370 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 935 576 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.