212 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 133,8 m² · constr. 2005 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 346 900 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582851178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
81017582851178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
545 244 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 323 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 562 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 476 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 538 941 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 865 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 218 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 490 907 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 555 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 611 321 $ Poids 77 % |
| 6 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 177 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 512 384 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 449 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +21 983 $ | 538 551 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 550 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 562 565 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 827 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 095 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 985 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 454 555 $ Poids 64 % |
| 11 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 723 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 587 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 194 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 514 407 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.