204 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 158,3 m² · constr. 2005 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 389 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582851234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
81017582851234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 487 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 316 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 600 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 572 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 768 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 548 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 660 329 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 255 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 530 560 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 604 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +23 315 $ | 492 830 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 405 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 529 753 $ Poids 75 % |
| 7 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 263 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 585 471 $ Poids 74 % |
| 8 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 509 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 586 731 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 852 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 552 929 $ Poids 71 % |
| 10 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 400 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 763 950 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 284 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 612 446 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 410 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +21 983 $ | 580 136 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.