209 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 175,9 m² · constr. 2006 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 410 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582851677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
81017582851677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 278 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +22 943 $ | 616 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 439 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 559 910 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 623 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 813 366 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 348 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 636 345 $ Poids 78 % |
| 5 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 180 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 580 460 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 837 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 582 122 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 820 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 587 791 $ Poids 68 % |
| 8 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 630 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −40 511 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 742 215 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 217 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 131 718 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 789 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 618 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 919 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 842 807 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 882 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 656 473 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.