205 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 251,6 m² · constr. 2005 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 484 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582851705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
81017582851705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 487 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 206 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 892 430 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 538 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 900 597 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 426 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 906 737 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 969 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 883 534 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 826 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 888 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 056 264 $ Poids 57 % |
| 7 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 855 597 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 940 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 982 111 $ Poids 55 % |
| 9 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 41 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +86 419 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 025 410 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 908 202 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 867 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 432 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 865 434 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.