236 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 207,2 m² · constr. 2006 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 371 400 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582852059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
81017582852059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 173 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 943 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 550 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 799 333 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 572 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 829 050 $ Poids 81 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 78 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 366 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 822 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 614 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 407 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +22 943 $ | 667 212 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 668 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −45 381 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 824 522 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 546 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 608 650 $ Poids 62 % |
| 9 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 971 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 841 693 $ Poids 55 % |
| 10 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 347 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 809 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 904 603 $ Poids 53 % |
| 12 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 47 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 629 211 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.