232 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 156,5 m² · constr. 2007 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 341 900 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582852077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
81017582852077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
545 244 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 266 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 603 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 138 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 532 346 $ Poids 81 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 582 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 662 554 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 625 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 771 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 405 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 588 670 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 731 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 555 576 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 695 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 587 564 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 749 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 550 802 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 730 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +27 554 $ | 494 536 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 411 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 614 311 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 139 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 570 187 $ Poids 70 % |
| 12 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 118 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 555 442 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.