224 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 105,6 m² · constr. 2006 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 320 300 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582852113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
81017582852113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 331 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 514 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 052 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 573 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 682 620 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 804 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 533 427 $ Poids 70 % |
| 5 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 491 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 573 134 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 927 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +24 134 $ | 291 916 $ Poids 68 % |
| 7 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 295 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 512 980 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 845 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 121 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 857 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 694 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 764 070 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 947 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 363 142 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 791 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 619 938 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.