229 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 221,4 m² · constr. 2005 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 421 400 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582852576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
81017582852576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 95 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 836 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 537 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 851 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 123 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 967 025 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 610 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 845 995 $ Poids 79 % |
| 5 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 604 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge +46 995 $ | 821 630 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 858 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 828 758 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 918 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 999 735 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 863 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 188 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 744 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 739 $ Poids 55 % |
| 10 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 978 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 864 260 $ Poids 55 % |
| 11 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 246 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −43 329 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 803 876 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.