217 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
890 900 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 243,9 m² · constr. 2007 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 479 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582852630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
81017582852630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
545 244 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 150 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 886 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 573 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 076 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 481 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 900 662 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 913 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 878 198 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 784 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 121 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 969 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 050 701 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 72 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +71 532 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 018 524 $ Poids 60 % |
| 8 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 860 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 885 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 977 938 $ Poids 54 % |
| 10 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 618 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +83 577 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 869 919 $ Poids 47 % |
| 11 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 938 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 914 356 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 690 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 892 709 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.