83 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 203,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582852986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
81017582852986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
549 878 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 112 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 844 999 $ Poids 86 % |
| 2 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 644 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −32 535 $ | 709 983 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 535 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 729 641 $ Poids 79 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 106 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 941 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 722 059 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 370 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +41 937 $ · Ajust. âge −43 017 $ | 595 768 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 902 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 927 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 537 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 540 106 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 580 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −51 528 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 738 575 $ Poids 61 % |
| 9 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 583 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −80 360 $ | 768 255 $ Poids 55 % |
| 11 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 139 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 566 218 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 748 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 712 591 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.