244 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 225,6 m² · constr. 2007 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 459 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582853012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
81017582853012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 55 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 852 799 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 607 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 866 973 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 693 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 989 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 204 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 983 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 792 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 845 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 545 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +50 183 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 836 525 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 836 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 016 447 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 830 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 977 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 734 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 943 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 519 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 821 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 862 306 $ Poids 54 % |
| 12 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 999 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 880 118 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.