240 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 151,6 m² · constr. 2006 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582853030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
81017582853030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 262 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 591 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 110 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 066 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 378 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 576 387 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 596 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +55 338 $ | 649 840 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 447 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 601 670 $ Poids 77 % |
| 6 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 106 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 544 784 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 698 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 543 738 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 765 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +25 434 $ | 485 520 $ Poids 72 % |
| 9 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 661 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 576 333 $ Poids 72 % |
| 10 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 644 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 756 489 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 573 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 571 206 $ Poids 71 % |
| 12 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 164 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 559 486 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.