253 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 157,9 m² · constr. 2008 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 396 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582853447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
81017582853447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 313 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 608 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 624 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 561 069 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 124 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 536 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 589 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 592 755 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 642 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 556 225 $ Poids 79 % |
| 6 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 375 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 594 126 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 718 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 779 034 $ Poids 76 % |
| 8 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 666 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 665 354 $ Poids 74 % |
| 9 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 631 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 628 048 $ Poids 72 % |
| 10 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 483 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge +28 678 $ | 593 429 $ Poids 68 % |
| 11 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 241 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 575 065 $ Poids 68 % |
| 12 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 158 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 560 202 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.