241 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 190 m² · constr. 2006 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 439 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582853501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
81017582853501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 427 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +22 943 $ | 639 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 594 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 767 946 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 580 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 581 866 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 176 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 910 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 79 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 602 421 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 873 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 905 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 839 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 870 645 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 736 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 678 822 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 695 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 607 029 $ Poids 64 % |
| 10 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 687 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 846 369 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 309 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 298 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 662 638 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 677 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 613 353 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.