237 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 238 m² · constr. 2007 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 482 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582853530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
81017582853530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 58 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 875 801 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 637 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 408 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 574 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 889 800 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 821 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 867 496 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 885 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 039 657 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 718 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 106 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 158 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +60 126 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 007 118 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 973 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 756 $ Poids 64 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 597 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +72 811 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 859 153 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 793 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −45 681 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 967 729 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 865 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 882 972 $ Poids 49 % |
| 12 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 931 333 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.