71 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 210,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 36 200 $ +1927.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582853867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
81017582853867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 856 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 42 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 898 630 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 219 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 958 725 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 642 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 884 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 631 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 827 775 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 662 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −38 691 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 906 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 924 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 714 $ Poids 65 % |
| 7 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 754 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 972 $ · Ajust. âge +77 670 $ | 891 698 $ Poids 60 % |
| 8 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 477 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge +57 356 $ | 707 594 $ Poids 59 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +84 590 $ | 948 035 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 847 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −47 732 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 993 356 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 637 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 412 $ Poids 54 % |
| 12 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 532 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.