293 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 211,4 m² · constr. 2008 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 430 500 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582855235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
81017582855235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 200 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 830 757 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 413 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 959 692 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 613 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +57 840 $ | 814 227 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 832 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 844 882 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 563 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 823 565 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 955 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 404 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 666 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −46 796 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 994 292 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 844 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 840 515 $ Poids 60 % |
| 9 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 942 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 883 412 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +25 377 $ | 889 866 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 626 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 838 639 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 693 101 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.