285 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 136 m² · constr. 2008 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 354 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582855281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
81017582855281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 316 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 551 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 315 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 578 155 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 653 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 575 677 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 175 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 501 518 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 240 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 523 291 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 819 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 313 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 326 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 574 677 $ Poids 72 % |
| 8 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 745 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 621 547 $ Poids 72 % |
| 9 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 585 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 833 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 966 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 457 889 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 617 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 718 440 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 779 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 549 612 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.