51 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
1 233 500 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 341,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 700 $
Rôle antérieur 654 500 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582855710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
1 059 200 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
81017582855710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +91 031 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 108 364 $ Poids 34 % |
| 2 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 885 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 465 $ Poids 34 % |
| 3 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 873 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +94 879 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 117 975 $ Poids 33 % |
| 4 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 1 112 661 $ Poids 32 % |
| 5 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +90 844 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 413 043 $ Poids 32 % |
| 6 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +69 605 $ · Ajust. âge +69 402 $ | 1 017 852 $ Poids 30 % |
| 7 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 308 061 $ Poids 30 % |
| 8 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +128 988 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 441 437 $ Poids 28 % |
| 9 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 127 568 $ Poids 26 % |
| 10 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 626 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 134 958 $ Poids 25 % |
| 11 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +59 571 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 108 582 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 600 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.